Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonifaciusstraat 9

7121DS Aalten

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.454
+12,9%
[ € 342.720 – € 436.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.145[ € 361.138 – € 399.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.992[ € 380.639 – € 420.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifaciusstraat 9 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.454 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +1,0%
+€ 44.49512 maanden +12,9%
+€ 31.13112 mnd vs. NL +9,0%
Bonifaciusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.454 voor Bonifaciusstraat 9 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifaciusstraat 9 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.992. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.454.

Verwachte verkoopprijs Bonifaciusstraat 9
€ 398.992[ € 380.639 – € 420.706 ]
Verkoper houdt over€ 393.353−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.122+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonifaciusstraat 9 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Bonifaciusstraat 9
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 380.145[ € 361.138 – € 399.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifaciusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 398.992, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 380.145 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.454+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.992+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.942+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifaciusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 380.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifaciusstraat 9 in Aalten bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 389.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifaciusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.454
Verwachte verkoopprijs€ 398.992
Verwachte vraagprijs€ 380.145
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.454 zit Bonifaciusstraat 9 in het middensegment van Aalten-kern Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonifaciusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifaciusstraat 9 in Aalten.

Wat is Bonifaciusstraat 9 in Aalten waard?
Bonifaciusstraat 9 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.454 (bandbreedte € 342.720 – € 436.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonifaciusstraat 9 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Bonifaciusstraat 9 in Aalten is in oktober 2026 € 380.145 (bandbreedte € 361.138 – € 399.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifaciusstraat 9 in Aalten?
Voor Bonifaciusstraat 9 adviseren wij een bod van € 398.992 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifaciusstraat 9 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifaciusstraat 9 in Aalten bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifaciusstraat 9 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifaciusstraat 9 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 44.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifaciusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Bonifaciusstraat 9 ligt rond € 389.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifaciusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bonifaciusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.