Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludgerstraat 55

7121EH Aalten

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.913
+12,9%
[ € 310.563 – € 395.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.484[ € 326.310 – € 360.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.600[ € 344.257 – € 380.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludgerstraat 55 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.913 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +1,0%
+€ 40.32012 maanden +12,9%
+€ 28.21012 mnd vs. NL +9,0%
Ludgerstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.913 voor Ludgerstraat 55 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludgerstraat 55 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.600. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.913.

Verwachte verkoopprijs Ludgerstraat 55
€ 362.600[ € 344.257 – € 380.494 ]
Verkoper houdt over€ 357.361−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.002+€ 9.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludgerstraat 55 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Ludgerstraat 55
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 343.484[ € 326.310 – € 360.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludgerstraat 55 adviseren wij in een bod van € 362.600, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.484 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.913+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.600+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.730+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludgerstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 343.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludgerstraat 55 in Aalten bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 352.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 26
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludgerstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.913
Verwachte verkoopprijs€ 362.600
Verwachte vraagprijs€ 343.484
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ludgerstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ludgerstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludgerstraat 55 in Aalten.

Wat is Ludgerstraat 55 in Aalten waard?
Ludgerstraat 55 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.913 (bandbreedte € 310.563 – € 395.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludgerstraat 55 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Ludgerstraat 55 in Aalten is in oktober 2026 € 343.484 (bandbreedte € 326.310 – € 360.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludgerstraat 55 in Aalten?
Voor Ludgerstraat 55 adviseren wij een bod van € 362.600 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludgerstraat 55 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Ludgerstraat 55 in Aalten bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludgerstraat 55 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludgerstraat 55 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 40.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludgerstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Ludgerstraat 55 ligt rond € 352.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludgerstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Ludgerstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.