Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkampstraat 15

7121EP Aalten

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.945
+12,9%
[ € 288.592 – € 367.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.370[ € 303.402 – € 335.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.750[ € 319.786 – € 353.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkampstraat 15 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.945 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +1,0%
+€ 37.46812 maanden +12,9%
+€ 26.21512 mnd vs. NL +9,0%
Boomkampstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.945 voor Boomkampstraat 15 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkampstraat 15 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.750. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.945.

Verwachte verkoopprijs Boomkampstraat 15
€ 336.750[ € 319.786 – € 353.447 ]
Verkoper houdt over€ 331.796−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.635+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkampstraat 15 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkampstraat 15
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 319.370[ € 303.402 – € 335.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkampstraat 15 adviseren wij in een bod van € 336.750, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.370 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.945+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.750+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.588+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkampstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 319.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkampstraat 15 in Aalten bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 327.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkampstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.945
Verwachte verkoopprijs€ 336.750
Verwachte vraagprijs€ 319.370
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomkampstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomkampstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkampstraat 15 in Aalten.

Wat is Boomkampstraat 15 in Aalten waard?
Boomkampstraat 15 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.945 (bandbreedte € 288.592 – € 367.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkampstraat 15 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Boomkampstraat 15 in Aalten is in oktober 2026 € 319.370 (bandbreedte € 303.402 – € 335.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkampstraat 15 in Aalten?
Voor Boomkampstraat 15 adviseren wij een bod van € 336.750 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkampstraat 15 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkampstraat 15 in Aalten bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkampstraat 15 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkampstraat 15 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 37.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkampstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Boomkampstraat 15 ligt rond € 327.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkampstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Boomkampstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.