Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodendijk 66

7121GL Aalten

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.644
+12,2%
[ € 335.847 – € 427.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.066[ € 355.363 – € 392.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.771[ € 374.553 – € 413.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodendijk 66 in Aalten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.644 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.839Sinds juli +1,0%
+€ 41.37312 maanden +12,2%
+€ 29.35412 mnd vs. NL +8,6%
Bodendijk 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.644 voor Bodendijk 66 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodendijk 66 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.771. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.644.

Verwachte verkoopprijs Bodendijk 66
€ 390.771[ € 374.553 – € 413.979 ]
Verkoper houdt over€ 385.223−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.736+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.223

Wat is de vraagprijs?

Bodendijk 66 in Aalten staat in te koop voor € 374.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Vraagprijs Bodendijk 66
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 374.066[ € 355.363 – € 392.769 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 445.243[ € 224.070 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodendijk 66 adviseren wij in een bod van € 390.771, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 374.066 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.644+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.771+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.310+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodendijk 66 zal in bij een vraagprijs van € 374.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodendijk 66 in Aalten bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 381.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodendijk 66

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.644
Verwachte verkoopprijs€ 390.771
Vraagprijs€ 374.066
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.450
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.644 zit Bodendijk 66 in het middensegment van Aalten-kern Zuid 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bodendijk 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodendijk 66 in Aalten.

Wat is Bodendijk 66 in Aalten waard?
Bodendijk 66 in Aalten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.644 (bandbreedte € 335.847 – € 427.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de vraagprijs van Bodendijk 66 in Aalten?
Bodendijk 66 in Aalten staat in augustus 2026 te koop voor € 374.066. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodendijk 66 in Aalten?
Voor Bodendijk 66 adviseren wij een bod van € 390.771 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodendijk 66 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Bodendijk 66 in Aalten bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodendijk 66 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodendijk 66 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodendijk 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bodendijk 66 ligt rond € 381.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodendijk 66?
Huishoudens in de buurt van Bodendijk 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.