Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten

Woningwaarde Smitskamp 44

7121HJ Aalten

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.450
+12,2%
[ € 259.116 – € 329.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.694[ € 272.359 – € 301.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.415[ € 287.066 – € 317.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitskamp 44 in Aalten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.450 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds juli +1,0%
+€ 31.92012 maanden +12,2%
+€ 22.64712 mnd vs. NL +8,6%
Smitskamp 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.450 voor Smitskamp 44 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitskamp 44 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.415. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.450.

Verwachte verkoopprijs Smitskamp 44
€ 302.415[ € 287.066 – € 317.285 ]
Verkoper houdt over€ 297.838−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.613+€ 8.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitskamp 44 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Smitskamp 44
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 286.694[ € 272.359 – € 301.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 445.243[ € 224.070 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitskamp 44 adviseren wij in een bod van € 302.415, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.694 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.450+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.415+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.536+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitskamp 44 zal in bij een vraagprijs van € 286.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitskamp 44 in Aalten bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 294.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 21
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitskamp 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.450
Verwachte verkoopprijs€ 302.415
Verwachte vraagprijs€ 286.694
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.250
Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.450 is Smitskamp 44 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smitskamp 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitskamp 44 in Aalten.

Wat is Smitskamp 44 in Aalten waard?
Smitskamp 44 in Aalten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.450 (bandbreedte € 259.116 – € 329.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitskamp 44 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Smitskamp 44 in Aalten is in augustus 2026 € 286.694 (bandbreedte € 272.359 – € 301.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitskamp 44 in Aalten?
Voor Smitskamp 44 adviseren wij een bod van € 302.415 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitskamp 44 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Smitskamp 44 in Aalten bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitskamp 44 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitskamp 44 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitskamp 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Smitskamp 44 ligt rond € 294.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitskamp 44?
Huishoudens in de buurt van Smitskamp 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.