Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten

Woningwaarde Bilderdijkstraat 40

7121VM Aalten

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.668
+12,2%
[ € 232.908 – € 296.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.892[ € 244.997 – € 270.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.621[ € 257.982 – € 285.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 40 in Aalten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.668 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds juli +1,0%
+€ 28.69112 maanden +12,2%
+€ 20.35612 mnd vs. NL +8,6%
Bilderdijkstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.668 voor Bilderdijkstraat 40 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 40 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.621. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 264.668.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 40
€ 271.621[ € 257.982 – € 285.139 ]
Verkoper houdt over€ 267.383−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.203+€ 7.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 40 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 40
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 257.892[ € 244.997 – € 270.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 445.243[ € 224.070 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 40 adviseren wij in een bod van € 271.621, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.892 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.668+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.621+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.202+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 257.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 40 in Aalten bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 264.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.668
Verwachte verkoopprijs€ 271.621
Verwachte vraagprijs€ 257.892
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.450
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.668 is Bilderdijkstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 40 in Aalten.

Wat is Bilderdijkstraat 40 in Aalten waard?
Bilderdijkstraat 40 in Aalten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.668 (bandbreedte € 232.908 – € 296.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 40 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 40 in Aalten is in augustus 2026 € 257.892 (bandbreedte € 244.997 – € 270.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 40 in Aalten?
Voor Bilderdijkstraat 40 adviseren wij een bod van € 271.621 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 40 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 40 in Aalten bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 40 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 40 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 40 ligt rond € 264.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.