Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersweg 33

7121GN Aalten

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.581
+12,9%
[ € 305.871 – € 389.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.033[ € 322.081 – € 355.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.719[ € 339.473 – € 375.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersweg 33 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.581 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds september +1,0%
+€ 39.71112 maanden +12,9%
+€ 27.78412 mnd vs. NL +9,0%
Keizersweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.581 voor Keizersweg 33 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersweg 33 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.719. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.581.

Verwachte verkoopprijs Keizersweg 33
€ 356.719[ € 339.473 – € 375.208 ]
Verkoper houdt over€ 351.545−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.003+€ 9.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersweg 33 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersweg 33
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 339.033[ € 322.081 – € 355.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersweg 33 adviseren wij in een bod van € 356.719, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 339.033 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.719+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.555+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 339.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersweg 33 in Aalten bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 347.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.581
Verwachte verkoopprijs€ 356.719
Verwachte vraagprijs€ 339.033
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Zuid 1 willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizersweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersweg 33 in Aalten.

Wat is Keizersweg 33 in Aalten waard?
Keizersweg 33 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.581 (bandbreedte € 305.871 – € 389.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersweg 33 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Keizersweg 33 in Aalten is in oktober 2026 € 339.033 (bandbreedte € 322.081 – € 355.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersweg 33 in Aalten?
Voor Keizersweg 33 adviseren wij een bod van € 356.719 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersweg 33 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersweg 33 in Aalten bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersweg 33 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersweg 33 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 39.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Keizersweg 33 ligt rond € 347.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersweg 33?
Huishoudens in de buurt van Keizersweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.