Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersweg 73

7121GN Aalten

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.120
+12,9%
[ € 286.986 – € 365.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.635[ € 301.753 – € 333.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.831[ € 317.746 – € 351.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersweg 73 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.120 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +1,0%
+€ 37.25912 maanden +12,9%
+€ 26.06812 mnd vs. NL +9,0%
Keizersweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.120 voor Keizersweg 73 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersweg 73 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.831. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.120.

Verwachte verkoopprijs Keizersweg 73
€ 334.831[ € 317.746 – € 351.193 ]
Verkoper houdt over€ 329.898−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.678+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersweg 73 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersweg 73
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 317.635[ € 301.753 – € 333.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersweg 73 adviseren wij in een bod van € 334.831, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.635 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.120+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.831+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.573+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 317.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersweg 73 in Aalten bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 326.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.120
Verwachte verkoopprijs€ 334.831
Verwachte vraagprijs€ 317.635
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersweg 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Zuid 1 willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizersweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersweg 73 in Aalten.

Wat is Keizersweg 73 in Aalten waard?
Keizersweg 73 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.120 (bandbreedte € 286.986 – € 365.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersweg 73 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Keizersweg 73 in Aalten is in oktober 2026 € 317.635 (bandbreedte € 301.753 – € 333.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersweg 73 in Aalten?
Voor Keizersweg 73 adviseren wij een bod van € 334.831 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersweg 73 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersweg 73 in Aalten bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersweg 73 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersweg 73 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 37.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Keizersweg 73 ligt rond € 326.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersweg 73?
Huishoudens in de buurt van Keizersweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.