Huiswaardemeter

Woningwaarde De Miggelt 44

7121HB Aalten

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.958
+12,9%
[ € 262.203 – € 333.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.269[ € 275.756 – € 304.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.850[ € 290.371 – € 320.935 ]

Wat is mijn huis waard?

De Miggelt 44 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.958 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +1,0%
+€ 34.04212 maanden +12,9%
+€ 23.81812 mnd vs. NL +9,0%
De Miggelt 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.958 voor De Miggelt 44 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Miggelt 44 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.850. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.958.

Verwachte verkoopprijs De Miggelt 44
€ 305.850[ € 290.371 – € 320.935 ]
Verkoper houdt over€ 301.236−€ 4.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.117+€ 8.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Miggelt 44 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs De Miggelt 44
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 290.269[ € 275.756 – € 304.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.105 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Miggelt 44 adviseren wij in een bod van € 305.850, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.269 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.958+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.850+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.143+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Miggelt 44 zal in bij een vraagprijs van € 290.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Miggelt 44 in Aalten bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 297.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Miggelt 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.958
Verwachte verkoopprijs€ 305.850
Verwachte vraagprijs€ 290.269
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.958 is De Miggelt 44 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Miggelt 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Miggelt 44 in Aalten.

Wat is De Miggelt 44 in Aalten waard?
De Miggelt 44 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.958 (bandbreedte € 262.203 – € 333.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Miggelt 44 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van De Miggelt 44 in Aalten is in oktober 2026 € 290.269 (bandbreedte € 275.756 – € 304.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op De Miggelt 44 in Aalten?
Voor De Miggelt 44 adviseren wij een bod van € 305.850 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Miggelt 44 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van De Miggelt 44 in Aalten bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Miggelt 44 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Miggelt 44 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 34.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Miggelt 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van De Miggelt 44 ligt rond € 297.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Miggelt 44?
Huishoudens in de buurt van De Miggelt 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.