Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitskamp 86

7121HK Aalten

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.360
+12,9%
[ € 301.277 – € 383.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.570[ € 316.892 – € 350.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.381[ € 333.687 – € 368.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitskamp 86 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.360 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +1,0%
+€ 39.11512 maanden +12,9%
+€ 27.36712 mnd vs. NL +9,0%
Smitskamp 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.360 voor Smitskamp 86 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitskamp 86 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.381. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.360.

Verwachte verkoopprijs Smitskamp 86
€ 351.381[ € 333.687 – € 368.812 ]
Verkoper houdt over€ 346.266−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.559+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitskamp 86 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Smitskamp 86
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 333.570[ € 316.892 – € 350.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitskamp 86 adviseren wij in een bod van € 351.381, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.570 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.360+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.381+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.950+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitskamp 86 zal in bij een vraagprijs van € 333.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitskamp 86 in Aalten bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 342.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitskamp 86

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.360
Verwachte verkoopprijs€ 351.381
Verwachte vraagprijs€ 333.570
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smitskamp 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Zuid 1 willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smitskamp 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitskamp 86 in Aalten.

Wat is Smitskamp 86 in Aalten waard?
Smitskamp 86 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.360 (bandbreedte € 301.277 – € 383.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitskamp 86 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Smitskamp 86 in Aalten is in oktober 2026 € 333.570 (bandbreedte € 316.892 – € 350.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitskamp 86 in Aalten?
Voor Smitskamp 86 adviseren wij een bod van € 351.381 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitskamp 86 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Smitskamp 86 in Aalten bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitskamp 86 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitskamp 86 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 39.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitskamp 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Smitskamp 86 ligt rond € 342.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitskamp 86?
Huishoudens in de buurt van Smitskamp 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.