Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondorpweg 11

7121KA Aalten

260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.350
+12,9%
[ € 636.548 – € 810.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.862[ € 674.369 – € 745.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.094[ € 699.995 – € 773.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondorpweg 11 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.350 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.276Sinds september +1,0%
+€ 82.64312 maanden +12,9%
+€ 57.82112 mnd vs. NL +9,0%
Hondorpweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.350 voor Hondorpweg 11 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondorpweg 11 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.094. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.350.

Verwachte verkoopprijs Hondorpweg 11
€ 737.094[ € 699.995 – € 773.678 ]
Verkoper houdt over€ 727.736−€ 9.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.986+€ 16.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondorpweg 11 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Hondorpweg 11
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 709.862[ € 674.369 – € 745.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondorpweg 11 adviseren wij in een bod van € 737.094, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 709.862 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.350+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.094+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.949+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondorpweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 709.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondorpweg 11 in Aalten bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 723.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 53
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondorpweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte1.390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.350
Verwachte verkoopprijs€ 737.094
Verwachte vraagprijs€ 709.862
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heurne
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heurne besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringseweg 26, 7122MG Aalten
Gendringseweg 26
1930 · 169 m²
€ 648.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondorpweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.350 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heurne. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hondorpweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondorpweg 11 in Aalten.

Wat is Hondorpweg 11 in Aalten waard?
Hondorpweg 11 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.350 (bandbreedte € 636.548 – € 810.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondorpweg 11 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Hondorpweg 11 in Aalten is in oktober 2026 € 709.862 (bandbreedte € 674.369 – € 745.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondorpweg 11 in Aalten?
Voor Hondorpweg 11 adviseren wij een bod van € 737.094 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondorpweg 11 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Hondorpweg 11 in Aalten bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondorpweg 11 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondorpweg 11 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 82.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondorpweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heurne is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Hondorpweg 11 ligt rond € 723.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondorpweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hondorpweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heurne heeft 20% van de woningen zonnepanelen.