Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolwerkweg 6

7121LT Aalten

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.397
+12,9%
[ € 506.349 – € 644.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.877[ € 533.783 – € 589.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.242[ € 559.405 – € 618.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolwerkweg 6 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.397 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.788Sinds september +1,0%
+€ 65.73912 maanden +12,9%
+€ 45.99412 mnd vs. NL +9,0%
Bolwerkweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.397 voor Bolwerkweg 6 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolwerkweg 6 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.242. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.397.

Verwachte verkoopprijs Bolwerkweg 6
€ 589.242[ € 559.405 – € 618.290 ]
Verkoper houdt over€ 581.510−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.177+€ 13.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolwerkweg 6 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Bolwerkweg 6
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 561.877[ € 533.783 – € 589.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolwerkweg 6 adviseren wij in een bod van € 589.242, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.877 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.397+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.242+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.704+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolwerkweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 561.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolwerkweg 6 in Aalten bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 575.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 42
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolwerkweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte1.750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.397
Verwachte verkoopprijs€ 589.242
Verwachte vraagprijs€ 561.877
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bredevoort
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bredevoort besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bredevoort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bredevoort op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.397 zit Bolwerkweg 6 in het middensegment van Verspreide huizen Bredevoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bolwerkweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolwerkweg 6 in Aalten.

Wat is Bolwerkweg 6 in Aalten waard?
Bolwerkweg 6 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.397 (bandbreedte € 506.349 – € 644.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolwerkweg 6 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Bolwerkweg 6 in Aalten is in oktober 2026 € 561.877 (bandbreedte € 533.783 – € 589.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolwerkweg 6 in Aalten?
Voor Bolwerkweg 6 adviseren wij een bod van € 589.242 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolwerkweg 6 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Bolwerkweg 6 in Aalten bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolwerkweg 6 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolwerkweg 6 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 65.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolwerkweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bredevoort is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Bolwerkweg 6 ligt rond € 575.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolwerkweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bolwerkweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bredevoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.