Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 8

7121VC Aalten

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.309
+12,9%
[ € 255.472 – € 325.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.852[ € 268.709 – € 296.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.962[ € 282.951 – € 312.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 8 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.309 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +1,0%
+€ 33.16812 maanden +12,9%
+€ 23.20612 mnd vs. NL +9,0%
Vondelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.309 voor Vondelstraat 8 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 8 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.962. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 290.309.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 8
€ 297.962[ € 282.951 – € 312.736 ]
Verkoper houdt over€ 293.434−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.071+€ 8.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 8 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 8
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 282.852[ € 268.709 – € 296.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 297.962, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.852 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.309+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.962+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.860+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 282.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 8 in Aalten bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 290.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 21
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.309
Verwachte verkoopprijs€ 297.962
Verwachte vraagprijs€ 282.852
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.309 is Vondelstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 8 in Aalten.

Wat is Vondelstraat 8 in Aalten waard?
Vondelstraat 8 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.309 (bandbreedte € 255.472 – € 325.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 8 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 8 in Aalten is in oktober 2026 € 282.852 (bandbreedte € 268.709 – € 296.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 8 in Aalten?
Voor Vondelstraat 8 adviseren wij een bod van € 297.962 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 8 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 8 in Aalten bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 8 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 8 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 33.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 8 ligt rond € 290.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.