Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 25

7121VE Aalten

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.731
+12,9%
[ € 196.883 – € 250.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.241[ € 206.379 – € 228.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.415[ € 218.762 – € 241.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 25 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.731 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +1,0%
+€ 25.56112 maanden +12,9%
+€ 17.88412 mnd vs. NL +9,0%
Huygensstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.731 voor Huygensstraat 25 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 25 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.415. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.731.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 25
€ 230.415[ € 218.762 – € 241.789 ]
Verkoper houdt over€ 226.630−€ 3.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.173+€ 6.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 25 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 25
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 217.241[ € 206.379 – € 228.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 25 adviseren wij in een bod van € 230.415, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.241 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.731+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.415+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.936+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 217.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 25 in Aalten bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 223.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 16
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.731
Verwachte verkoopprijs€ 230.415
Verwachte vraagprijs€ 217.241
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.731 is Huygensstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 25 in Aalten.

Wat is Huygensstraat 25 in Aalten waard?
Huygensstraat 25 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.731 (bandbreedte € 196.883 – € 250.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 25 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 25 in Aalten is in oktober 2026 € 217.241 (bandbreedte € 206.379 – € 228.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 25 in Aalten?
Voor Huygensstraat 25 adviseren wij een bod van € 230.415 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 25 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 25 in Aalten bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 25 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 25 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 25.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 25 ligt rond € 223.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.