Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 37

7121VK Aalten

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.582
+12,9%
[ € 263.632 – € 335.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.568[ € 276.990 – € 306.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.817[ € 292.224 – € 322.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 37 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.582 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +1,0%
+€ 34.22712 maanden +12,9%
+€ 23.94712 mnd vs. NL +9,0%
Bilderdijkstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.582 voor Bilderdijkstraat 37 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 37 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.817. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.582.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 37
€ 307.817[ € 292.224 – € 322.984 ]
Verkoper houdt over€ 303.181−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.123+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 37 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 37
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 291.568[ € 276.990 – € 306.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 37 adviseren wij in een bod van € 307.817, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.568 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.582+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.817+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.208+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 291.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 37 in Aalten bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 299.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.582
Verwachte verkoopprijs€ 307.817
Verwachte vraagprijs€ 291.568
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.582 is Bilderdijkstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 37 in Aalten.

Wat is Bilderdijkstraat 37 in Aalten waard?
Bilderdijkstraat 37 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.582 (bandbreedte € 263.632 – € 335.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 37 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 37 in Aalten is in oktober 2026 € 291.568 (bandbreedte € 276.990 – € 306.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 37 in Aalten?
Voor Bilderdijkstraat 37 adviseren wij een bod van € 307.817 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 37 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 37 in Aalten bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 37 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 37 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 34.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 37 ligt rond € 299.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.