Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 31

7121VP Aalten

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.118
+12,9%
[ € 209.544 – € 266.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.368[ € 219.800 – € 242.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.065[ € 232.548 – € 257.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 31 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.118 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +1,0%
+€ 27.20512 maanden +12,9%
+€ 19.03412 mnd vs. NL +9,0%
Staringstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.118 voor Staringstraat 31 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 31 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.065. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.118.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 31
€ 245.065[ € 232.548 – € 257.026 ]
Verkoper houdt over€ 241.119−€ 3.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.116+€ 7.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 31 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 31
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 231.368[ € 219.800 – € 242.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 31 adviseren wij in een bod van € 245.065, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.368 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.118+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.065+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.318+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 231.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 31 in Aalten bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 238.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.118
Verwachte verkoopprijs€ 245.065
Verwachte vraagprijs€ 231.368
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.118 is Staringstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 31 in Aalten.

Wat is Staringstraat 31 in Aalten waard?
Staringstraat 31 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.118 (bandbreedte € 209.544 – € 266.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 31 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 31 in Aalten is in oktober 2026 € 231.368 (bandbreedte € 219.800 – € 242.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 31 in Aalten?
Voor Staringstraat 31 adviseren wij een bod van € 245.065 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 31 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 31 in Aalten bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 31 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 31 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 27.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 31 ligt rond € 238.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.