Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 7

7121VP Aalten

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.927
+12,9%
[ € 472.496 – € 601.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.978[ € 497.779 – € 550.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.196[ € 522.170 – € 577.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 7 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.927 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.401Sinds september +1,0%
+€ 61.34412 maanden +12,9%
+€ 42.91912 mnd vs. NL +9,0%
Staringstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.927 voor Staringstraat 7 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 7 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.196. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.927.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 7
€ 550.196[ € 522.170 – € 577.136 ]
Verkoper houdt over€ 542.894−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.350+€ 13.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 7 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 7
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 523.978[ € 497.779 – € 550.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 7 adviseren wij in een bod van € 550.196, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.978 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.927+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.196+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.706+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 523.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 7 in Aalten bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 536.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.927
Verwachte verkoopprijs€ 550.196
Verwachte vraagprijs€ 523.978
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeft 8, 7122TA Aalten
Kreeft 8
1977 · 173 m²
€ 499.855
Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.927 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 7 in Aalten.

Wat is Staringstraat 7 in Aalten waard?
Staringstraat 7 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.927 (bandbreedte € 472.496 – € 601.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 7 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 7 in Aalten is in oktober 2026 € 523.978 (bandbreedte € 497.779 – € 550.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 7 in Aalten?
Voor Staringstraat 7 adviseren wij een bod van € 550.196 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 7 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 7 in Aalten bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 7 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 7 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 61.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 7 ligt rond € 536.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.