Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmanstraat 43

7121VS Aalten

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.698
+12,9%
[ € 273.414 – € 347.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.278[ € 288.114 – € 318.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.719[ € 303.384 – € 335.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmanstraat 43 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.698 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +1,0%
+€ 35.49712 maanden +12,9%
+€ 24.83512 mnd vs. NL +9,0%
Koopmanstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.698 voor Koopmanstraat 43 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmanstraat 43 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.719. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.698.

Verwachte verkoopprijs Koopmanstraat 43
€ 318.719[ € 303.384 – € 335.319 ]
Verkoper houdt over€ 313.963−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.243+€ 8.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmanstraat 43 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmanstraat 43
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 303.278[ € 288.114 – € 318.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmanstraat 43 adviseren wij in een bod van € 318.719, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 303.278 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.698+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.719+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.655+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmanstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 303.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmanstraat 43 in Aalten bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 310.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmanstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.698
Verwachte verkoopprijs€ 318.719
Verwachte vraagprijs€ 303.278
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.698 is Koopmanstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koopmanstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmanstraat 43 in Aalten.

Wat is Koopmanstraat 43 in Aalten waard?
Koopmanstraat 43 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.698 (bandbreedte € 273.414 – € 347.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmanstraat 43 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Koopmanstraat 43 in Aalten is in oktober 2026 € 303.278 (bandbreedte € 288.114 – € 318.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmanstraat 43 in Aalten?
Voor Koopmanstraat 43 adviseren wij een bod van € 318.719 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmanstraat 43 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmanstraat 43 in Aalten bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmanstraat 43 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmanstraat 43 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 35.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmanstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Koopmanstraat 43 ligt rond € 310.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmanstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Koopmanstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.