Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmanstraat 87

7121VS Aalten

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.993
+12,9%
[ € 224.394 – € 285.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.576[ € 249.087 – € 275.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmanstraat 87 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.993 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +1,0%
+€ 29.13312 maanden +12,9%
+€ 20.38312 mnd vs. NL +9,0%
Koopmanstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.993 voor Koopmanstraat 87 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmanstraat 87 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.576. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 254.993.

Verwachte verkoopprijs Koopmanstraat 87
€ 261.576[ € 249.087 – € 275.307 ]
Verkoper houdt over€ 257.449−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.958+€ 7.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.449

Wat is de vraagprijs?

Koopmanstraat 87 in Aalten staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Vraagprijs Koopmanstraat 87
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.439 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmanstraat 87 adviseren wij in een bod van € 261.576, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.993+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.576+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.655+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmanstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmanstraat 87 in Aalten bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 254.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmanstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.993
Verwachte verkoopprijs€ 261.576
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.993 is Koopmanstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koopmanstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmanstraat 87 in Aalten.

Wat is Koopmanstraat 87 in Aalten waard?
Koopmanstraat 87 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.993 (bandbreedte € 224.394 – € 285.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de vraagprijs van Koopmanstraat 87 in Aalten?
Koopmanstraat 87 in Aalten staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmanstraat 87 in Aalten?
Voor Koopmanstraat 87 adviseren wij een bod van € 261.576 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmanstraat 87 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmanstraat 87 in Aalten bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmanstraat 87 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmanstraat 87 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 29.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmanstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Koopmanstraat 87 ligt rond € 254.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmanstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Koopmanstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.