Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmanstraat 70

7121VV Aalten

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.684
+12,2%
[ € 202.122 – € 257.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 224.070[ € 212.867 – € 235.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.265[ € 225.426 – € 249.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmanstraat 70 in Aalten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.684 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds juli +1,0%
+€ 24.89912 maanden +12,2%
+€ 17.66612 mnd vs. NL +8,6%
Koopmanstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.684 voor Koopmanstraat 70 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmanstraat 70 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.265. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.684.

Verwachte verkoopprijs Koopmanstraat 70
€ 236.265[ € 225.426 – € 249.155 ]
Verkoper houdt over€ 232.416−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.140+€ 6.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.416

Wat is de vraagprijs?

Koopmanstraat 70 in Aalten staat in te koop voor € 224.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Vraagprijs Koopmanstraat 70
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 224.070[ € 212.867 – € 235.274 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 445.243[ € 224.070 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmanstraat 70 adviseren wij in een bod van € 236.265, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 224.070 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.684+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.265+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.078+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmanstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 224.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmanstraat 70 in Aalten bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 229.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmanstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.684
Verwachte verkoopprijs€ 236.265
Vraagprijs€ 224.070
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 380.112
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.684 is Koopmanstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koopmanstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmanstraat 70 in Aalten.

Wat is Koopmanstraat 70 in Aalten waard?
Koopmanstraat 70 in Aalten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.684 (bandbreedte € 202.122 – € 257.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de vraagprijs van Koopmanstraat 70 in Aalten?
Koopmanstraat 70 in Aalten staat in augustus 2026 te koop voor € 224.070. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmanstraat 70 in Aalten?
Voor Koopmanstraat 70 adviseren wij een bod van € 236.265 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmanstraat 70 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmanstraat 70 in Aalten bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmanstraat 70 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmanstraat 70 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmanstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Koopmanstraat 70 ligt rond € 229.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmanstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Koopmanstraat 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.