Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmanstraat 80

7121VW Aalten

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.766
+12,9%
[ € 309.554 – € 393.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.385[ € 325.266 – € 359.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.404[ € 343.156 – € 379.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmanstraat 80 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.766 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds september +1,0%
+€ 40.18912 maanden +12,9%
+€ 28.11812 mnd vs. NL +9,0%
Koopmanstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.766 voor Koopmanstraat 80 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmanstraat 80 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.404. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.766.

Verwachte verkoopprijs Koopmanstraat 80
€ 361.404[ € 343.156 – € 379.277 ]
Verkoper houdt over€ 356.179−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.782+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmanstraat 80 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmanstraat 80
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 342.385[ € 325.266 – € 359.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmanstraat 80 adviseren wij in een bod van € 361.404, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.385 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.766+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.404+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.474+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmanstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 342.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmanstraat 80 in Aalten bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 351.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 26
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmanstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.766
Verwachte verkoopprijs€ 361.404
Verwachte vraagprijs€ 342.385
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koopmanstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Zuid 1 willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koopmanstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmanstraat 80 in Aalten.

Wat is Koopmanstraat 80 in Aalten waard?
Koopmanstraat 80 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.766 (bandbreedte € 309.554 – € 393.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmanstraat 80 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Koopmanstraat 80 in Aalten is in oktober 2026 € 342.385 (bandbreedte € 325.266 – € 359.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmanstraat 80 in Aalten?
Voor Koopmanstraat 80 adviseren wij een bod van € 361.404 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmanstraat 80 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmanstraat 80 in Aalten bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmanstraat 80 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmanstraat 80 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 40.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmanstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Koopmanstraat 80 ligt rond € 351.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmanstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Koopmanstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.