Huiswaardemeter

Woningwaarde Driessenshof 33

7121XT Aalten

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.564
+12,9%
[ € 216.096 – € 275.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.655[ € 226.722 – € 250.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.673[ € 239.872 – € 265.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Driessenshof 33 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.564 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +1,0%
+€ 28.05612 maanden +12,9%
+€ 19.62912 mnd vs. NL +9,0%
Driessenshof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.564 voor Driessenshof 33 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driessenshof 33 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.673. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.564.

Verwachte verkoopprijs Driessenshof 33
€ 252.673[ € 239.872 – € 265.122 ]
Verkoper houdt over€ 248.644−€ 4.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.876+€ 7.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driessenshof 33 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Driessenshof 33
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 238.655[ € 226.722 – € 250.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driessenshof 33 adviseren wij in een bod van € 252.673, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.655 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.564+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.673+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.307+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driessenshof 33 zal in bij een vraagprijs van € 238.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driessenshof 33 in Aalten bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 245.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driessenshof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.564
Verwachte verkoopprijs€ 252.673
Verwachte vraagprijs€ 238.655
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Straatbeeld van Grote Maote 51, 7123CB Aalten
Grote Maote 51
1985 · 88 m²
€ 326.188
Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.564 is Driessenshof 33 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driessenshof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driessenshof 33 in Aalten.

Wat is Driessenshof 33 in Aalten waard?
Driessenshof 33 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.564 (bandbreedte € 216.096 – € 275.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driessenshof 33 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Driessenshof 33 in Aalten is in oktober 2026 € 238.655 (bandbreedte € 226.722 – € 250.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Driessenshof 33 in Aalten?
Voor Driessenshof 33 adviseren wij een bod van € 252.673 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driessenshof 33 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Driessenshof 33 in Aalten bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driessenshof 33 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driessenshof 33 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 28.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driessenshof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Driessenshof 33 ligt rond € 245.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driessenshof 33?
Huishoudens in de buurt van Driessenshof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.