Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinxperlosestraatweg 23

7122AD Aalten

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.441
+12,9%
[ € 351.508 – € 447.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.722[ € 370.236 – € 409.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.184[ € 390.599 – € 431.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinxperlosestraatweg 23 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.441 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +1,0%
+€ 45.63612 maanden +12,9%
+€ 31.92912 mnd vs. NL +9,0%
Dinxperlosestraatweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.441 voor Dinxperlosestraatweg 23 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinxperlosestraatweg 23 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.184. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.441.

Verwachte verkoopprijs Dinxperlosestraatweg 23
€ 409.184[ € 390.599 – € 431.714 ]
Verkoper houdt over€ 403.433−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.518+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinxperlosestraatweg 23 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Dinxperlosestraatweg 23
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 389.722[ € 370.236 – € 409.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinxperlosestraatweg 23 adviseren wij in een bod van € 409.184, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.722 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.441+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.184+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.643+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinxperlosestraatweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 389.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinxperlosestraatweg 23 in Aalten bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 399.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinxperlosestraatweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.441
Verwachte verkoopprijs€ 409.184
Verwachte vraagprijs€ 389.722
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.441 zit Dinxperlosestraatweg 23 in het middensegment van Aalten-kern Zuid 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dinxperlosestraatweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinxperlosestraatweg 23 in Aalten.

Wat is Dinxperlosestraatweg 23 in Aalten waard?
Dinxperlosestraatweg 23 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.441 (bandbreedte € 351.508 – € 447.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinxperlosestraatweg 23 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Dinxperlosestraatweg 23 in Aalten is in oktober 2026 € 389.722 (bandbreedte € 370.236 – € 409.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinxperlosestraatweg 23 in Aalten?
Voor Dinxperlosestraatweg 23 adviseren wij een bod van € 409.184 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinxperlosestraatweg 23 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Dinxperlosestraatweg 23 in Aalten bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinxperlosestraatweg 23 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinxperlosestraatweg 23 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 45.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinxperlosestraatweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dinxperlosestraatweg 23 ligt rond € 399.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinxperlosestraatweg 23?
Huishoudens in de buurt van Dinxperlosestraatweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.