Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Broekdijk 50

7122AM Aalten

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.274
+12,9%
[ € 251.921 – € 320.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.694[ € 264.759 – € 292.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.061[ € 279.056 – € 308.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Broekdijk 50 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.274 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +1,0%
+€ 32.70712 maanden +12,9%
+€ 22.88412 mnd vs. NL +9,0%
Eerste Broekdijk 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.274 voor Eerste Broekdijk 50 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Broekdijk 50 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.061. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.274.

Verwachte verkoopprijs Eerste Broekdijk 50
€ 294.061[ € 279.056 – € 308.431 ]
Verkoper houdt over€ 289.576−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.092+€ 8.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Broekdijk 50 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Broekdijk 50
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 278.694[ € 264.759 – € 292.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Broekdijk 50 adviseren wij in een bod van € 294.061, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.694 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.274+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.061+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.764+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Broekdijk 50 zal in bij een vraagprijs van € 278.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Broekdijk 50 in Aalten bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 286.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 21
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Broekdijk 50

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.274
Verwachte verkoopprijs€ 294.061
Verwachte vraagprijs€ 278.694
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.274 is Eerste Broekdijk 50 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Broekdijk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Broekdijk 50 in Aalten.

Wat is Eerste Broekdijk 50 in Aalten waard?
Eerste Broekdijk 50 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.274 (bandbreedte € 251.921 – € 320.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Broekdijk 50 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Eerste Broekdijk 50 in Aalten is in oktober 2026 € 278.694 (bandbreedte € 264.759 – € 292.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Broekdijk 50 in Aalten?
Voor Eerste Broekdijk 50 adviseren wij een bod van € 294.061 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Broekdijk 50 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Broekdijk 50 in Aalten bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Broekdijk 50 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Broekdijk 50 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 32.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Broekdijk 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Broekdijk 50 ligt rond € 286.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Broekdijk 50?
Huishoudens in de buurt van Eerste Broekdijk 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.