Huiswaardemeter

Woningwaarde Slingelaan 4

7122AV Aalten

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.403
+12,9%
[ € 311.875 – € 396.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.002[ € 327.752 – € 362.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.060[ € 345.778 – € 382.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Slingelaan 4 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.403 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +1,0%
+€ 40.49012 maanden +12,9%
+€ 28.32912 mnd vs. NL +9,0%
Slingelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.403 voor Slingelaan 4 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slingelaan 4 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.060. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.403.

Verwachte verkoopprijs Slingelaan 4
€ 364.060[ € 345.778 – € 382.176 ]
Verkoper houdt over€ 358.805−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.491+€ 9.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slingelaan 4 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Slingelaan 4
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 345.002[ € 327.752 – € 362.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slingelaan 4 adviseren wij in een bod van € 364.060, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.002 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.403+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.060+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.263+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slingelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slingelaan 4 in Aalten bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 354.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 26
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slingelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.403
Verwachte verkoopprijs€ 364.060
Verwachte vraagprijs€ 345.002
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.403 zit Slingelaan 4 in het middensegment van Aalten-kern Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slingelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slingelaan 4 in Aalten.

Wat is Slingelaan 4 in Aalten waard?
Slingelaan 4 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.403 (bandbreedte € 311.875 – € 396.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slingelaan 4 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Slingelaan 4 in Aalten is in oktober 2026 € 345.002 (bandbreedte € 327.752 – € 362.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Slingelaan 4 in Aalten?
Voor Slingelaan 4 adviseren wij een bod van € 364.060 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slingelaan 4 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Slingelaan 4 in Aalten bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slingelaan 4 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slingelaan 4 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 40.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slingelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Slingelaan 4 ligt rond € 354.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slingelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Slingelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.