Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalweg 17

7122BA Aalten

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.196
+12,9%
[ € 354.812 – € 451.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.674[ € 373.990 – € 413.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.948[ € 391.942 – € 433.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg 17 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.196 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds september +1,0%
+€ 46.06512 maanden +12,9%
+€ 32.22912 mnd vs. NL +9,0%
Dalweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.196 voor Dalweg 17 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg 17 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.948. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.196.

Verwachte verkoopprijs Dalweg 17
€ 412.948[ € 391.942 – € 433.199 ]
Verkoper houdt over€ 407.156−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.357+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg 17 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg 17
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 393.674[ € 373.990 – € 413.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg 17 adviseren wij in een bod van € 412.948, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.674 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.196+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.948+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.595+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 393.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg 17 in Aalten bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 403.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.196
Verwachte verkoopprijs€ 412.948
Verwachte vraagprijs€ 393.674
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.196 ligt Dalweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dalweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg 17 in Aalten.

Wat is Dalweg 17 in Aalten waard?
Dalweg 17 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.196 (bandbreedte € 354.812 – € 451.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg 17 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Dalweg 17 in Aalten is in oktober 2026 € 393.674 (bandbreedte € 373.990 – € 413.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg 17 in Aalten?
Voor Dalweg 17 adviseren wij een bod van € 412.948 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalweg 17 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Dalweg 17 in Aalten bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg 17 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalweg 17 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 46.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg 17 ligt rond € 403.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalweg 17?
Huishoudens in de buurt van Dalweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.