Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalweg 8

7122BC Aalten

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.578
+12,9%
[ € 302.349 – € 384.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.570[ € 317.842 – € 351.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.829[ € 335.005 – € 370.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg 8 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.578 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +1,0%
+€ 39.25412 maanden +12,9%
+€ 27.46412 mnd vs. NL +9,0%
Dalweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.578 voor Dalweg 8 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg 8 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.829. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.578.

Verwachte verkoopprijs Dalweg 8
€ 352.829[ € 335.005 – € 370.269 ]
Verkoper houdt over€ 347.698−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.036+€ 9.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg 8 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg 8
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 334.570[ € 317.842 – € 351.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg 8 adviseren wij in een bod van € 352.829, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.570 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.578+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.829+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.470+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 334.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg 8 in Aalten bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 343.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.578
Verwachte verkoopprijs€ 352.829
Verwachte vraagprijs€ 334.570
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dalweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg 8 in Aalten.

Wat is Dalweg 8 in Aalten waard?
Dalweg 8 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.578 (bandbreedte € 302.349 – € 384.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg 8 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Dalweg 8 in Aalten is in oktober 2026 € 334.570 (bandbreedte € 317.842 – € 351.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg 8 in Aalten?
Voor Dalweg 8 adviseren wij een bod van € 352.829 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalweg 8 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Dalweg 8 in Aalten bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg 8 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalweg 8 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 39.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg 8 ligt rond € 343.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalweg 8?
Huishoudens in de buurt van Dalweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.