Huiswaardemeter

Woningwaarde Steile Dalweg 3

7122BD Aalten

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.642
+12,9%
[ € 449.365 – € 571.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.315[ € 473.399 – € 523.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.274[ € 496.596 – € 548.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Steile Dalweg 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.642 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.137Sinds september +1,0%
+€ 58.34112 maanden +12,9%
+€ 40.81812 mnd vs. NL +9,0%
Steile Dalweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.642 voor Steile Dalweg 3 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steile Dalweg 3 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.274. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.642.

Verwachte verkoopprijs Steile Dalweg 3
€ 523.274[ € 496.596 – € 548.869 ]
Verkoper houdt over€ 516.268−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.889+€ 12.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steile Dalweg 3 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Steile Dalweg 3
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 498.315[ € 473.399 – € 523.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steile Dalweg 3 adviseren wij in een bod van € 523.274, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.315 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.642+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.274+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.438+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steile Dalweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 498.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steile Dalweg 3 in Aalten bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 510.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steile Dalweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.642
Verwachte verkoopprijs€ 523.274
Verwachte vraagprijs€ 498.315
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Straatbeeld van Kreeft 8, 7122TA Aalten
Kreeft 8
1977 · 173 m²
€ 499.855
Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steile Dalweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.642 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steile Dalweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steile Dalweg 3 in Aalten.

Wat is Steile Dalweg 3 in Aalten waard?
Steile Dalweg 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.642 (bandbreedte € 449.365 – € 571.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steile Dalweg 3 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Steile Dalweg 3 in Aalten is in oktober 2026 € 498.315 (bandbreedte € 473.399 – € 523.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Steile Dalweg 3 in Aalten?
Voor Steile Dalweg 3 adviseren wij een bod van € 523.274 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steile Dalweg 3 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Steile Dalweg 3 in Aalten bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steile Dalweg 3 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steile Dalweg 3 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 58.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steile Dalweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Steile Dalweg 3 ligt rond € 510.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steile Dalweg 3?
Huishoudens in de buurt van Steile Dalweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.