Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 2

7122BH Aalten

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.438
+12,9%
[ € 264.385 – € 336.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.454[ € 277.831 – € 307.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.640[ € 293.112 – € 323.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 2 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.438 (€ 5.463 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +1,0%
+€ 34.32512 maanden +12,9%
+€ 24.01512 mnd vs. NL +9,0%
Beeklaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.438 voor Beeklaan 2 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 2 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.640. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.438.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 2
€ 308.640[ € 293.112 – € 323.966 ]
Verkoper houdt over€ 303.995−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.963+€ 8.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 2 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 2
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 292.454[ € 277.831 – € 307.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 2 adviseren wij in een bod van € 308.640, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.454 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.438+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.640+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.072+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 292.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 2 in Aalten bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 300.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.438
Verwachte verkoopprijs€ 308.640
Verwachte vraagprijs€ 292.454
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.438 is Beeklaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 2 in Aalten.

Wat is Beeklaan 2 in Aalten waard?
Beeklaan 2 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.438 (bandbreedte € 264.385 – € 336.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 2 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 2 in Aalten is in oktober 2026 € 292.454 (bandbreedte € 277.831 – € 307.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 2 in Aalten?
Voor Beeklaan 2 adviseren wij een bod van € 308.640 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 2 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 2 in Aalten bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 2 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 2 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 34.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 2 ligt rond € 300.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 2?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.