Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 20

7122BH Aalten

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.107
+12,9%
[ € 272.894 – € 347.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.020[ € 286.919 – € 317.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.410[ € 302.413 – € 334.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 20 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.107 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds september +1,0%
+€ 35.43012 maanden +12,9%
+€ 24.78912 mnd vs. NL +9,0%
Beeklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.107 voor Beeklaan 20 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 20 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.410. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.107.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 20
€ 318.410[ € 302.413 – € 334.246 ]
Verkoper houdt over€ 313.657−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.928+€ 8.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 20 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 20
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 302.020[ € 286.919 – € 317.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 20 adviseren wij in een bod van € 318.410, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.020 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.107+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.410+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.331+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 302.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 20 in Aalten bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 310.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.107
Verwachte verkoopprijs€ 318.410
Verwachte vraagprijs€ 302.020
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeklaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern West willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 20 in Aalten.

Wat is Beeklaan 20 in Aalten waard?
Beeklaan 20 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.107 (bandbreedte € 272.894 – € 347.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 20 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 20 in Aalten is in oktober 2026 € 302.020 (bandbreedte € 286.919 – € 317.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 20 in Aalten?
Voor Beeklaan 20 adviseren wij een bod van € 318.410 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 20 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 20 in Aalten bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 20 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 20 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 35.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 20 ligt rond € 310.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 20?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.