Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestraat 40

7122BW Aalten

137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.092
+12,9%
[ € 346.801 – € 441.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.735[ € 367.398 – € 406.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.329[ € 386.870 – € 427.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 40 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.092 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +1,0%
+€ 45.02512 maanden +12,9%
+€ 31.50212 mnd vs. NL +9,0%
Hogestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.092 voor Hogestraat 40 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 40 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.329. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.092.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 40
€ 403.329[ € 386.870 – € 427.594 ]
Verkoper houdt over€ 397.642−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.546+€ 10.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogestraat 40 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Hogestraat 40
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 386.735[ € 367.398 – € 406.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 40 adviseren wij in een bod van € 403.329, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.735 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.092+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.329+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.495+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 386.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 40 in Aalten bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 394.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.092
Verwachte verkoopprijs€ 403.329
Verwachte vraagprijs€ 386.735
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.092 ligt Hogestraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 40 in Aalten.

Wat is Hogestraat 40 in Aalten waard?
Hogestraat 40 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.092 (bandbreedte € 346.801 – € 441.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogestraat 40 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Hogestraat 40 in Aalten is in oktober 2026 € 386.735 (bandbreedte € 367.398 – € 406.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 40 in Aalten?
Voor Hogestraat 40 adviseren wij een bod van € 403.329 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 40 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 40 in Aalten bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 40 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestraat 40 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 45.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 40 ligt rond € 394.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Hogestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.