Huiswaardemeter

Woningwaarde Varsseveldsestraatweg 29J

7122CA Aalten

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.911
+12,9%
[ € 367.762 – € 468.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.131[ € 387.724 – € 428.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.925[ € 406.335 – € 449.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldsestraatweg 29J in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.911 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.204Sinds september +1,0%
+€ 47.74612 maanden +12,9%
+€ 33.40512 mnd vs. NL +9,0%
Varsseveldsestraatweg 29J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.911 voor Varsseveldsestraatweg 29J in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldsestraatweg 29J in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.925. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.911.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldsestraatweg 29J
€ 427.925[ € 406.335 – € 449.108 ]
Verkoper houdt over€ 421.968−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.634+€ 10.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsseveldsestraatweg 29J in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Varsseveldsestraatweg 29J
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 408.131[ € 387.724 – € 428.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldsestraatweg 29J adviseren wij in een bod van € 427.925, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 408.131 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.911+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.925+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.321+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldsestraatweg 29J zal in bij een vraagprijs van € 408.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldsestraatweg 29J in Aalten bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 417.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldsestraatweg 29J

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.911
Verwachte verkoopprijs€ 427.925
Verwachte vraagprijs€ 408.131
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Straatbeeld van Kreeft 8, 7122TA Aalten
Kreeft 8
1977 · 173 m²
€ 499.855
Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.911 ligt Varsseveldsestraatweg 29J een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Varsseveldsestraatweg 29J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldsestraatweg 29J in Aalten.

Wat is Varsseveldsestraatweg 29J in Aalten waard?
Varsseveldsestraatweg 29J in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.911 (bandbreedte € 367.762 – € 468.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varsseveldsestraatweg 29J in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Varsseveldsestraatweg 29J in Aalten is in oktober 2026 € 408.131 (bandbreedte € 387.724 – € 428.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldsestraatweg 29J in Aalten?
Voor Varsseveldsestraatweg 29J adviseren wij een bod van € 427.925 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsseveldsestraatweg 29J in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldsestraatweg 29J in Aalten bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldsestraatweg 29J in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsseveldsestraatweg 29J in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 47.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldsestraatweg 29J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldsestraatweg 29J ligt rond € 417.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsseveldsestraatweg 29J?
Huishoudens in de buurt van Varsseveldsestraatweg 29J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.