Huiswaardemeter

Woningwaarde Geurdenstraat 74

7122CG Aalten

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.263
+12,9%
[ € 273.911 – € 348.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.242[ € 288.080 – € 318.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.496[ € 303.348 – € 335.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Geurdenstraat 74 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.263 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +1,0%
+€ 35.56212 maanden +12,9%
+€ 24.88112 mnd vs. NL +9,0%
Geurdenstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.263 voor Geurdenstraat 74 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geurdenstraat 74 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.496. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.263.

Verwachte verkoopprijs Geurdenstraat 74
€ 319.496[ € 303.348 – € 335.279 ]
Verkoper houdt over€ 314.732−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.036+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geurdenstraat 74 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Geurdenstraat 74
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 303.242[ € 288.080 – € 318.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geurdenstraat 74 adviseren wij in een bod van € 319.496, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.242 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.263+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.496+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.471+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geurdenstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 303.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geurdenstraat 74 in Aalten bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 311.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geurdenstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.263
Verwachte verkoopprijs€ 319.496
Verwachte vraagprijs€ 303.242
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geurdenstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geurdenstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geurdenstraat 74 in Aalten.

Wat is Geurdenstraat 74 in Aalten waard?
Geurdenstraat 74 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.263 (bandbreedte € 273.911 – € 348.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geurdenstraat 74 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Geurdenstraat 74 in Aalten is in oktober 2026 € 303.242 (bandbreedte € 288.080 – € 318.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Geurdenstraat 74 in Aalten?
Voor Geurdenstraat 74 adviseren wij een bod van € 319.496 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geurdenstraat 74 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Geurdenstraat 74 in Aalten bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geurdenstraat 74 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geurdenstraat 74 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 35.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geurdenstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Geurdenstraat 74 ligt rond € 311.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geurdenstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Geurdenstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.