Huiswaardemeter

Woningwaarde Piepersweg 2

7122JA Aalten

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.157
+12,9%
[ € 285.258 – € 363.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.842[ € 300.050 – € 331.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.690[ € 315.953 – € 349.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Piepersweg 2 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.157 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +1,0%
+€ 37.03512 maanden +12,9%
+€ 25.91212 mnd vs. NL +9,0%
Piepersweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.157 voor Piepersweg 2 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piepersweg 2 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.690. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 324.157.

Verwachte verkoopprijs Piepersweg 2
€ 332.690[ € 315.953 – € 349.211 ]
Verkoper houdt over€ 327.780−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.494+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piepersweg 2 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Piepersweg 2
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 315.842[ € 300.050 – € 331.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 454.735[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piepersweg 2 adviseren wij in een bod van € 332.690, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.842 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.157+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.690+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.325+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piepersweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 315.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piepersweg 2 in Aalten bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 324.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piepersweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.157
Verwachte verkoopprijs€ 332.690
Verwachte vraagprijs€ 315.842
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heurne
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heurne besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringseweg 26, 7122MG Aalten
Gendringseweg 26
1930 · 169 m²
€ 648.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.157 is Piepersweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heurne. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Piepersweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piepersweg 2 in Aalten.

Wat is Piepersweg 2 in Aalten waard?
Piepersweg 2 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.157 (bandbreedte € 285.258 – € 363.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piepersweg 2 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Piepersweg 2 in Aalten is in oktober 2026 € 315.842 (bandbreedte € 300.050 – € 331.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Piepersweg 2 in Aalten?
Voor Piepersweg 2 adviseren wij een bod van € 332.690 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piepersweg 2 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Piepersweg 2 in Aalten bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piepersweg 2 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piepersweg 2 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 37.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piepersweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heurne is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Piepersweg 2 ligt rond € 324.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piepersweg 2?
Huishoudens in de buurt van Piepersweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heurne heeft 20% van de woningen zonnepanelen.