Woningwaarde Piepersweg 7

7122JA Aalten

226 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 3.826Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 864.763

+12,9%

[ € 760.991 – € 968.535 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 850.005[ € 807.505 – € 892.505 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 879.777[ € 835.768 – € 923.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Piepersweg 7 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.763 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.699Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 98.79912 maanden +12,9%+12,9%

+€ 69.12512 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Piepersweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.763 voor Piepersweg 7 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piepersweg 7 in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 879.777. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 864.763.

Verwachte verkoopprijs Piepersweg 7

€ 879.777[ € 835.768 – € 923.743 ]

Verkoper houdt over€ 868.849−€ 10.928 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 899.523+€ 19.746 kosten koper

Verkoopprijs€ 879.777

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.678

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 868.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piepersweg 7 in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 850.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Piepersweg 7

Onder gem. in AaltenBoven gem.

€ 850.005[ € 807.505 – € 892.505 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]

Gem. vraagprijs in Aalten

€ 454.735[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piepersweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 879.777, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 850.005 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.763+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 879.777+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 923.766+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piepersweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 850.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piepersweg 7 in Aalten bedragen € 4.379 per maand bij een woningwaarde van € 864.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.065.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.379/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.229

OZB€ 63

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.379

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Piepersweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.763

Verwachte verkoopprijs€ 879.777

Verwachte vraagprijs€ 850.005

Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heurne

PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heurne besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation42,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piepersweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.763 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heurne. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piepersweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piepersweg 7 in Aalten.

Wat is Piepersweg 7 in Aalten waard?

Piepersweg 7 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.763 (bandbreedte € 760.991 – € 968.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heurne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Piepersweg 7 in Aalten?

De verwachte vraagprijs van Piepersweg 7 in Aalten is in oktober 2026 € 850.005 (bandbreedte € 807.505 – € 892.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.

Hoeveel moet ik overbieden op Piepersweg 7 in Aalten?

Voor Piepersweg 7 adviseren wij een bod van € 879.777 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Piepersweg 7 in Aalten?

De geschatte bruto maandlasten van Piepersweg 7 in Aalten bedragen € 4.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.229 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Piepersweg 7 in Aalten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Piepersweg 7 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 98.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piepersweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heurne is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Piepersweg 7 ligt rond € 864.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Piepersweg 7?

Huishoudens in de buurt van Piepersweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heurne heeft 20% van de woningen zonnepanelen.