Woningwaarde Stokkertweg 2A

7122JP Aalten

316 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 2.333Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 737.324

+12,9%

[ € 648.845 – € 825.803 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 723.345[ € 687.178 – € 759.512 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 751.573[ € 713.978 – € 789.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokkertweg 2A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.324 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.417Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 84.23912 maanden +12,9%+12,9%

+€ 58.93812 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Stokkertweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.324 voor Stokkertweg 2A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokkertweg 2A in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 751.573. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 737.324.

Verwachte verkoopprijs Stokkertweg 2A

€ 751.573[ € 713.978 – € 789.133 ]

Verkoper houdt over€ 742.056−€ 9.517 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 768.754+€ 17.181 kosten koper

Verkoopprijs€ 751.573

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.267

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 742.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokkertweg 2A in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 723.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Stokkertweg 2A

Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.

€ 723.345[ € 687.178 – € 759.512 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.289[ € 2.175 – € 2.404 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten

€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokkertweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 751.573, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 723.345 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.324+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 751.573+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 789.152+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokkertweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 723.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokkertweg 2A in Aalten bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 737.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 937.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.768/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.606

OZB€ 54

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.768

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokkertweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte316 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.324

Verwachte verkoopprijs€ 751.573

Verwachte vraagprijs€ 723.345

Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJzerlo

PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJzerlo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.720 kWh/jr)Teruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJzerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJzerlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation42,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokkertweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 737.324 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen IJzerlo. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stokkertweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokkertweg 2A in Aalten.

Wat is Stokkertweg 2A in Aalten waard?

Stokkertweg 2A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.324 (bandbreedte € 648.845 – € 825.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJzerlo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stokkertweg 2A in Aalten?

De verwachte vraagprijs van Stokkertweg 2A in Aalten is in oktober 2026 € 723.345 (bandbreedte € 687.178 – € 759.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.

Hoeveel moet ik overbieden op Stokkertweg 2A in Aalten?

Voor Stokkertweg 2A adviseren wij een bod van € 751.573 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stokkertweg 2A in Aalten?

De geschatte bruto maandlasten van Stokkertweg 2A in Aalten bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.606 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stokkertweg 2A in Aalten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stokkertweg 2A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 84.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokkertweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJzerlo is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Stokkertweg 2A ligt rond € 737.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stokkertweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Stokkertweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJzerlo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.