Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmelinckweg 3

7122JV Aalten

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.758
+12,9%
[ € 206.587 – € 262.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.136[ € 216.729 – € 239.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.572[ € 229.299 – € 253.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmelinckweg 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.758 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +1,0%
+€ 26.82112 maanden +12,9%
+€ 18.76512 mnd vs. NL +9,0%
Warmelinckweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.758 voor Warmelinckweg 3 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmelinckweg 3 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.572. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.758.

Verwachte verkoopprijs Warmelinckweg 3
€ 241.572[ € 229.299 – € 253.436 ]
Verkoper houdt over€ 237.665−€ 3.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.553+€ 6.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmelinckweg 3 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Warmelinckweg 3
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 228.136[ € 216.729 – € 239.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmelinckweg 3 adviseren wij in een bod van € 241.572, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.136 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.758+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.572+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.651+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmelinckweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 228.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmelinckweg 3 in Aalten bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 234.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmelinckweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.758
Verwachte verkoopprijs€ 241.572
Verwachte vraagprijs€ 228.136
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtIJzerlo-kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzerlo-kern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in IJzerlo-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzerlo-kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Haartse Bos 9, 7121KS Aalten
't Haartse Bos 9
2021 · 77 m²
€ 372.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.758 is Warmelinckweg 3 een van de meer betaalbare woningen in IJzerlo-kern. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmelinckweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmelinckweg 3 in Aalten.

Wat is Warmelinckweg 3 in Aalten waard?
Warmelinckweg 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.758 (bandbreedte € 206.587 – € 262.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzerlo-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmelinckweg 3 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Warmelinckweg 3 in Aalten is in oktober 2026 € 228.136 (bandbreedte € 216.729 – € 239.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmelinckweg 3 in Aalten?
Voor Warmelinckweg 3 adviseren wij een bod van € 241.572 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmelinckweg 3 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Warmelinckweg 3 in Aalten bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmelinckweg 3 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmelinckweg 3 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 26.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmelinckweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzerlo-kern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Warmelinckweg 3 ligt rond € 234.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmelinckweg 3?
Huishoudens in de buurt van Warmelinckweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzerlo-kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.