Huiswaardemeter

Woningwaarde Sondernweg 15

7122LM Aalten

191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.396
+12,9%
[ € 676.188 – € 860.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.096[ € 716.391 – € 791.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.967[ € 743.614 – € 821.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Sondernweg 15 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.396 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.729Sinds september +1,0%
+€ 87.78912 maanden +12,9%
+€ 61.42112 mnd vs. NL +9,0%
Sondernweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.396 voor Sondernweg 15 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sondernweg 15 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.967. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 768.396.

Verwachte verkoopprijs Sondernweg 15
€ 782.967[ € 743.614 – € 821.889 ]
Verkoper houdt over€ 773.104−€ 9.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.776+€ 17.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sondernweg 15 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Sondernweg 15
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 754.096[ € 716.391 – € 791.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sondernweg 15 adviseren wij in een bod van € 782.967, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 754.096 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.396+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.967+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.115+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sondernweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 754.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sondernweg 15 in Aalten bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 768.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 56
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sondernweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.396
Verwachte verkoopprijs€ 782.967
Verwachte vraagprijs€ 754.096
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lintelo
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lintelo besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lintelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lintelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Haartse Bos 6, 7121KS Aalten
't Haartse Bos 6
2019 · 121 m²
€ 488.870
Straatbeeld van Het Veld 1, 7122ML Aalten
Het Veld 1
2013 · 131 m²
€ 421.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sondernweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.396 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lintelo. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sondernweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sondernweg 15 in Aalten.

Wat is Sondernweg 15 in Aalten waard?
Sondernweg 15 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.396 (bandbreedte € 676.188 – € 860.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lintelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sondernweg 15 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Sondernweg 15 in Aalten is in oktober 2026 € 754.096 (bandbreedte € 716.391 – € 791.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Sondernweg 15 in Aalten?
Voor Sondernweg 15 adviseren wij een bod van € 782.967 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sondernweg 15 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Sondernweg 15 in Aalten bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sondernweg 15 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sondernweg 15 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 87.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sondernweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lintelo is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Sondernweg 15 ligt rond € 768.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sondernweg 15?
Huishoudens in de buurt van Sondernweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lintelo heeft 18% van de woningen zonnepanelen.