Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakenweg 2

7122LN Aalten

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.560
+12,9%
[ € 431.693 – € 549.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.619[ € 454.688 – € 502.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.800[ € 477.422 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakenweg 2 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.560 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.935Sinds september +1,0%
+€ 56.04612 maanden +12,9%
+€ 39.21212 mnd vs. NL +9,0%
Brakenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.560 voor Brakenweg 2 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakenweg 2 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.800. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.560.

Verwachte verkoopprijs Brakenweg 2
€ 502.800[ € 477.422 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 496.019−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.006+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakenweg 2 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Brakenweg 2
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 478.619[ € 454.688 – € 502.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakenweg 2 adviseren wij in een bod van € 502.800, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.619 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.560+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.800+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.940+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 478.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakenweg 2 in Aalten bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 490.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.560
Verwachte verkoopprijs€ 502.800
Verwachte vraagprijs€ 478.619
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lintelo
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lintelo besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lintelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lintelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringseweg 26, 7122MG Aalten
Gendringseweg 26
1930 · 169 m²
€ 648.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakenweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lintelo willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brakenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakenweg 2 in Aalten.

Wat is Brakenweg 2 in Aalten waard?
Brakenweg 2 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.560 (bandbreedte € 431.693 – € 549.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lintelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakenweg 2 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Brakenweg 2 in Aalten is in oktober 2026 € 478.619 (bandbreedte € 454.688 – € 502.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakenweg 2 in Aalten?
Voor Brakenweg 2 adviseren wij een bod van € 502.800 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakenweg 2 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Brakenweg 2 in Aalten bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakenweg 2 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakenweg 2 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 56.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lintelo is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Brakenweg 2 ligt rond € 490.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Brakenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lintelo heeft 18% van de woningen zonnepanelen.