Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakenweg 2A

7122LN Aalten

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.748
+12,9%
[ € 420.418 – € 535.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.113[ € 442.807 – € 489.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.674[ € 464.947 – € 513.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakenweg 2A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.748 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.806Sinds september +1,0%
+€ 54.58312 maanden +12,9%
+€ 38.18912 mnd vs. NL +9,0%
Brakenweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.748 voor Brakenweg 2A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakenweg 2A in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.674. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.748.

Verwachte verkoopprijs Brakenweg 2A
€ 489.674[ € 464.947 – € 513.890 ]
Verkoper houdt over€ 483.038−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.617+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakenweg 2A in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Brakenweg 2A
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 466.113[ € 442.807 – € 489.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakenweg 2A adviseren wij in een bod van € 489.674, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.113 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.748+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.674+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.158+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakenweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 466.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakenweg 2A in Aalten bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 477.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakenweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.748
Verwachte verkoopprijs€ 489.674
Verwachte vraagprijs€ 466.113
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lintelo
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lintelo besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lintelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lintelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringseweg 26, 7122MG Aalten
Gendringseweg 26
1930 · 169 m²
€ 648.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakenweg 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lintelo willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brakenweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakenweg 2A in Aalten.

Wat is Brakenweg 2A in Aalten waard?
Brakenweg 2A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.748 (bandbreedte € 420.418 – € 535.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lintelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakenweg 2A in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Brakenweg 2A in Aalten is in oktober 2026 € 466.113 (bandbreedte € 442.807 – € 489.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakenweg 2A in Aalten?
Voor Brakenweg 2A adviseren wij een bod van € 489.674 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakenweg 2A in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Brakenweg 2A in Aalten bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakenweg 2A in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakenweg 2A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 54.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakenweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lintelo is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Brakenweg 2A ligt rond € 477.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakenweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Brakenweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lintelo heeft 18% van de woningen zonnepanelen.