Huiswaardemeter

Woningwaarde Beunkdijk 8

7122NZ Aalten

290 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.218
+12,9%
[ € 592.432 – € 754.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.163[ € 627.155 – € 693.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.531[ € 652.241 – € 720.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Beunkdijk 8 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.218 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.772Sinds september +1,0%
+€ 76.91512 maanden +12,9%
+€ 53.81312 mnd vs. NL +9,0%
Beunkdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.218 voor Beunkdijk 8 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beunkdijk 8 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.531. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.218.

Verwachte verkoopprijs Beunkdijk 8
€ 686.531[ € 652.241 – € 720.898 ]
Verkoper houdt over€ 677.729−€ 8.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.412+€ 15.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beunkdijk 8 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Beunkdijk 8
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 660.163[ € 627.155 – € 693.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.163 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beunkdijk 8 adviseren wij in een bod van € 686.531, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.163 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.218+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.531+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.858+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beunkdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 660.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beunkdijk 8 in Aalten bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 673.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 49
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beunkdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.218
Verwachte verkoopprijs€ 686.531
Verwachte vraagprijs€ 660.163
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lintelo
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lintelo besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lintelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lintelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringseweg 26, 7122MG Aalten
Gendringseweg 26
1930 · 169 m²
€ 648.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beunkdijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.218 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lintelo. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beunkdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beunkdijk 8 in Aalten.

Wat is Beunkdijk 8 in Aalten waard?
Beunkdijk 8 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.218 (bandbreedte € 592.432 – € 754.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lintelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beunkdijk 8 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Beunkdijk 8 in Aalten is in oktober 2026 € 660.163 (bandbreedte € 627.155 – € 693.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Beunkdijk 8 in Aalten?
Voor Beunkdijk 8 adviseren wij een bod van € 686.531 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beunkdijk 8 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Beunkdijk 8 in Aalten bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beunkdijk 8 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beunkdijk 8 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 76.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beunkdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lintelo is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Beunkdijk 8 ligt rond € 673.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beunkdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Beunkdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lintelo heeft 18% van de woningen zonnepanelen.