Huiswaardemeter

Woningwaarde Romienendiek 14

7122PA Aalten

322 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.705Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.116
+12,9%
[ € 483.222 – € 615.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.168[ € 509.360 – € 562.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.377[ € 533.809 – € 589.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Romienendiek 14 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.116 (€ 1.705 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.524Sinds september +1,0%
+€ 62.73612 maanden +12,9%
+€ 43.89312 mnd vs. NL +9,0%
Romienendiek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.116 voor Romienendiek 14 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romienendiek 14 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.377. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.116.

Verwachte verkoopprijs Romienendiek 14
€ 562.377[ € 533.809 – € 589.999 ]
Verkoper houdt over€ 554.941−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.775+€ 13.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romienendiek 14 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.665 per m².

Verwachte vraagprijs Romienendiek 14
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 536.168[ € 509.360 – € 562.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.665[ € 1.582 – € 1.748 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romienendiek 14 adviseren wij in een bod van € 562.377, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.168 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.116+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.377+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.496+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romienendiek 14 zal in bij een vraagprijs van € 536.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romienendiek 14 in Aalten bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 549.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 40
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romienendiek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.116
Verwachte verkoopprijs€ 562.377
Verwachte vraagprijs€ 536.168
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dalese Veld
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dalese Veld besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dalese Veld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dalese Veld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringseweg 26, 7122MG Aalten
Gendringseweg 26
1930 · 169 m²
€ 648.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.116 ligt Romienendiek 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Dalese Veld. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Romienendiek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romienendiek 14 in Aalten.

Wat is Romienendiek 14 in Aalten waard?
Romienendiek 14 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.116 (bandbreedte € 483.222 – € 615.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dalese Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romienendiek 14 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Romienendiek 14 in Aalten is in oktober 2026 € 536.168 (bandbreedte € 509.360 – € 562.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Romienendiek 14 in Aalten?
Voor Romienendiek 14 adviseren wij een bod van € 562.377 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romienendiek 14 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Romienendiek 14 in Aalten bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romienendiek 14 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romienendiek 14 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 62.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romienendiek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dalese Veld is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Romienendiek 14 ligt rond € 549.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romienendiek 14?
Huishoudens in de buurt van Romienendiek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dalese Veld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.