Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdijk 3

7122PC Aalten

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.776
+12,9%
[ € 308.683 – € 392.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.654[ € 324.571 – € 358.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.142[ € 341.773 – € 377.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdijk 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.776 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds september +1,0%
+€ 40.07612 maanden +12,9%
+€ 28.03912 mnd vs. NL +9,0%
Boterdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.776 voor Boterdijk 3 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdijk 3 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.142. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.776.

Verwachte verkoopprijs Boterdijk 3
€ 360.142[ € 341.773 – € 377.750 ]
Verkoper houdt over€ 354.930−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.495+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdijk 3 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdijk 3
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 341.654[ € 324.571 – € 358.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdijk 3 adviseren wij in een bod van € 360.142, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.654 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.776+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.142+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.149+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 341.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdijk 3 in Aalten bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 350.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 26
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.776
Verwachte verkoopprijs€ 360.142
Verwachte vraagprijs€ 341.654
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dale
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dale besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dale

Verspreide huizen Dale biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringseweg 26, 7122MG Aalten
Gendringseweg 26
1930 · 169 m²
€ 648.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.776 is Boterdijk 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Dale. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boterdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdijk 3 in Aalten.

Wat is Boterdijk 3 in Aalten waard?
Boterdijk 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.776 (bandbreedte € 308.683 – € 392.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdijk 3 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Boterdijk 3 in Aalten is in oktober 2026 € 341.654 (bandbreedte € 324.571 – € 358.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdijk 3 in Aalten?
Voor Boterdijk 3 adviseren wij een bod van € 360.142 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdijk 3 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdijk 3 in Aalten bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdijk 3 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdijk 3 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 40.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dale is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Boterdijk 3 ligt rond € 350.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Boterdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dale heeft 26% van de woningen zonnepanelen.