Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreeft 7

7122TB Aalten

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.392
+12,9%
[ € 466.745 – € 594.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.493[ € 491.618 – € 543.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.612[ € 516.199 – € 570.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeft 7 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.392 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.335Sinds september +1,0%
+€ 60.59712 maanden +12,9%
+€ 42.39712 mnd vs. NL +9,0%
Kreeft 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.392 voor Kreeft 7 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeft 7 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.612. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.392.

Verwachte verkoopprijs Kreeft 7
€ 543.612[ € 516.199 – € 570.536 ]
Verkoper houdt over€ 536.382−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.634+€ 13.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreeft 7 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Kreeft 7
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 517.493[ € 491.618 – € 543.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeft 7 adviseren wij in een bod van € 543.612, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.493 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.392+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.612+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.793+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeft 7 zal in bij een vraagprijs van € 517.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeft 7 in Aalten bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 530.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeft 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.392
Verwachte verkoopprijs€ 543.612
Verwachte vraagprijs€ 517.493
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Straatbeeld van Kreeft 8, 7122TA Aalten
Kreeft 8
1977 · 173 m²
€ 499.855
Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreeft 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.392 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kreeft 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeft 7 in Aalten.

Wat is Kreeft 7 in Aalten waard?
Kreeft 7 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.392 (bandbreedte € 466.745 – € 594.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreeft 7 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Kreeft 7 in Aalten is in oktober 2026 € 517.493 (bandbreedte € 491.618 – € 543.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreeft 7 in Aalten?
Voor Kreeft 7 adviseren wij een bod van € 543.612 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreeft 7 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Kreeft 7 in Aalten bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreeft 7 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreeft 7 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 60.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeft 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kreeft 7 ligt rond € 530.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreeft 7?
Huishoudens in de buurt van Kreeft 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.