Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 26

7122VP Aalten

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.753
+12,9%
[ € 368.503 – € 469.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.018[ € 388.567 – € 429.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.719[ € 407.218 – € 450.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 26 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.753 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.212Sinds september +1,0%
+€ 47.84212 maanden +12,9%
+€ 33.47212 mnd vs. NL +9,0%
Piet Heinstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.753 voor Piet Heinstraat 26 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 26 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.719. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.753.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 26
€ 428.719[ € 407.218 – € 450.084 ]
Verkoper houdt over€ 422.753−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.443+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 26 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 26
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 409.018[ € 388.567 – € 429.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 26 adviseren wij in een bod van € 428.719, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.018 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.753+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.719+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.155+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 409.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 26 in Aalten bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 418.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.753
Verwachte verkoopprijs€ 428.719
Verwachte vraagprijs€ 409.018
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.753 ligt Piet Heinstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 26 in Aalten.

Wat is Piet Heinstraat 26 in Aalten waard?
Piet Heinstraat 26 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.753 (bandbreedte € 368.503 – € 469.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 26 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 26 in Aalten is in oktober 2026 € 409.018 (bandbreedte € 388.567 – € 429.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 26 in Aalten?
Voor Piet Heinstraat 26 adviseren wij een bod van € 428.719 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 26 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 26 in Aalten bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 26 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 26 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 47.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 26 ligt rond € 418.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.