Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 7

7122WB Aalten

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.868
+12,9%
[ € 268.284 – € 341.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.741[ € 281.904 – € 311.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.218[ € 297.409 – € 328.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 7 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.868 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +1,0%
+€ 34.83112 maanden +12,9%
+€ 24.36912 mnd vs. NL +9,0%
Karel Doormanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.868 voor Karel Doormanstraat 7 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 7 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.218. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.868.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 7
€ 313.218[ € 297.409 – € 328.715 ]
Verkoper houdt over€ 308.523−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.632+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 7 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 7
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 296.741[ € 281.904 – € 311.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 313.218, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.741 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.868+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.218+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.879+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 296.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 7 in Aalten bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 304.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.868
Verwachte verkoopprijs€ 313.218
Verwachte vraagprijs€ 296.741
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Straatbeeld van Kreeft 8, 7122TA Aalten
Kreeft 8
1977 · 173 m²
€ 499.855
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.868 is Karel Doormanstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 7 in Aalten.

Wat is Karel Doormanstraat 7 in Aalten waard?
Karel Doormanstraat 7 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.868 (bandbreedte € 268.284 – € 341.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 7 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 7 in Aalten is in oktober 2026 € 296.741 (bandbreedte € 281.904 – € 311.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 7 in Aalten?
Voor Karel Doormanstraat 7 adviseren wij een bod van € 313.218 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 7 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 7 in Aalten bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 7 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 7 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 34.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 7 ligt rond € 304.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.