Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruyterstraat 13

7122WD Aalten

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.836
+12,9%
[ € 322.816 – € 410.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.231[ € 339.369 – € 375.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.699[ € 357.695 – € 395.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterstraat 13 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.836 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds september +1,0%
+€ 41.91112 maanden +12,9%
+€ 29.32312 mnd vs. NL +9,0%
Admiraal de Ruyterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.836 voor Admiraal de Ruyterstraat 13 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterstraat 13 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.699. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.836.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterstraat 13
€ 376.699[ € 357.695 – € 395.348 ]
Verkoper houdt over€ 371.305−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.383+€ 9.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruyterstraat 13 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruyterstraat 13
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 357.231[ € 339.369 – € 375.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 376.699, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.231 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.836+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.699+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.534+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 357.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterstraat 13 in Aalten bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 366.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 27
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.836
Verwachte verkoopprijs€ 376.699
Verwachte vraagprijs€ 357.231
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.836 zit Admiraal de Ruyterstraat 13 in het middensegment van Aalten-kern Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 13 in Aalten.

Wat is Admiraal de Ruyterstraat 13 in Aalten waard?
Admiraal de Ruyterstraat 13 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.836 (bandbreedte € 322.816 – € 410.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterstraat 13 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterstraat 13 in Aalten is in oktober 2026 € 357.231 (bandbreedte € 339.369 – € 375.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterstraat 13 in Aalten?
Voor Admiraal de Ruyterstraat 13 adviseren wij een bod van € 376.699 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 13 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 13 in Aalten bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 13 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 13 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 41.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 13 ligt rond € 366.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.