Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruyterstraat 25

7122WD Aalten

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.442
+12,9%
[ € 347.989 – € 442.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.957[ € 365.709 – € 404.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.213[ € 385.457 – € 426.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterstraat 25 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.442 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +1,0%
+€ 45.17912 maanden +12,9%
+€ 31.60912 mnd vs. NL +9,0%
Admiraal de Ruyterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.442 voor Admiraal de Ruyterstraat 25 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterstraat 25 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.213. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.442.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterstraat 25
€ 406.213[ € 385.457 – € 426.032 ]
Verkoper houdt over€ 400.495−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.487+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruyterstraat 25 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruyterstraat 25
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 384.957[ € 365.709 – € 404.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 406.213, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.957 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.442+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.213+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.524+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 384.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterstraat 25 in Aalten bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 395.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.442
Verwachte verkoopprijs€ 406.213
Verwachte vraagprijs€ 384.957
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.442 ligt Admiraal de Ruyterstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 25 in Aalten.

Wat is Admiraal de Ruyterstraat 25 in Aalten waard?
Admiraal de Ruyterstraat 25 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.442 (bandbreedte € 347.989 – € 442.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterstraat 25 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterstraat 25 in Aalten is in oktober 2026 € 384.957 (bandbreedte € 365.709 – € 404.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterstraat 25 in Aalten?
Voor Admiraal de Ruyterstraat 25 adviseren wij een bod van € 406.213 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 25 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterstraat 25 in Aalten bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 25 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 25 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 45.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterstraat 25 ligt rond € 395.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.