Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barendszstraat 27

7122WS Aalten

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.458
+12,9%
[ € 279.363 – € 355.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.217[ € 293.756 – € 324.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.918[ € 309.325 – € 341.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barendszstraat 27 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.458 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +1,0%
+€ 36.26912 maanden +12,9%
+€ 25.37512 mnd vs. NL +9,0%
Willem Barendszstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.458 voor Willem Barendszstraat 27 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barendszstraat 27 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.918. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.458.

Verwachte verkoopprijs Willem Barendszstraat 27
€ 325.918[ € 309.325 – € 341.886 ]
Verkoper houdt over€ 321.083−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.586+€ 8.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barendszstraat 27 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barendszstraat 27
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 309.217[ € 293.756 – € 324.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barendszstraat 27 adviseren wij in een bod van € 325.918, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.217 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.458+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.918+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.214+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barendszstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 309.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barendszstraat 27 in Aalten bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 317.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barendszstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.458
Verwachte verkoopprijs€ 325.918
Verwachte vraagprijs€ 309.217
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Straatbeeld van Kreeft 8, 7122TA Aalten
Kreeft 8
1977 · 173 m²
€ 499.855
Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Barendszstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern West willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Barendszstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barendszstraat 27 in Aalten.

Wat is Willem Barendszstraat 27 in Aalten waard?
Willem Barendszstraat 27 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.458 (bandbreedte € 279.363 – € 355.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 27 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 27 in Aalten is in oktober 2026 € 309.217 (bandbreedte € 293.756 – € 324.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barendszstraat 27 in Aalten?
Voor Willem Barendszstraat 27 adviseren wij een bod van € 325.918 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barendszstraat 27 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barendszstraat 27 in Aalten bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barendszstraat 27 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barendszstraat 27 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 36.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barendszstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barendszstraat 27 ligt rond € 317.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barendszstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Willem Barendszstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.