Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemenaweg 58

7122XK Aalten

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.195
+12,9%
[ € 374.172 – € 476.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.306[ € 394.541 – € 436.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.320[ € 413.479 – € 457.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemenaweg 58 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.195 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds september +1,0%
+€ 48.57812 maanden +12,9%
+€ 33.98712 mnd vs. NL +9,0%
Kemenaweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.195 voor Kemenaweg 58 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemenaweg 58 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.320. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.195.

Verwachte verkoopprijs Kemenaweg 58
€ 435.320[ € 413.479 – € 457.002 ]
Verkoper houdt over€ 429.281−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.176+€ 10.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemenaweg 58 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Kemenaweg 58
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 415.306[ € 394.541 – € 436.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.481 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemenaweg 58 adviseren wij in een bod van € 435.320, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.306 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.195+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.320+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.086+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemenaweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 415.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemenaweg 58 in Aalten bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 425.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemenaweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.195
Verwachte verkoopprijs€ 435.320
Verwachte vraagprijs€ 415.306
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeft 8, 7122TA Aalten
Kreeft 8
1977 · 173 m²
€ 499.855
Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.195 ligt Kemenaweg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kemenaweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemenaweg 58 in Aalten.

Wat is Kemenaweg 58 in Aalten waard?
Kemenaweg 58 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.195 (bandbreedte € 374.172 – € 476.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemenaweg 58 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Kemenaweg 58 in Aalten is in oktober 2026 € 415.306 (bandbreedte € 394.541 – € 436.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemenaweg 58 in Aalten?
Voor Kemenaweg 58 adviseren wij een bod van € 435.320 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemenaweg 58 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Kemenaweg 58 in Aalten bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemenaweg 58 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemenaweg 58 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 48.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemenaweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kemenaweg 58 ligt rond € 425.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemenaweg 58?
Huishoudens in de buurt van Kemenaweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.